Como funciona o financiamento de construção?
Tá na hora de transformar o sonho da casa própria em realidade. Você já deve ter escutado sobre a possibilidade do financiamento para construção
Essa modalidade é bem interessante e permite financiar tanto a compra do lote como a construção da sua casa dos sonhos. Vale lembrar que o banco financia apenas 80% do valor, então é válido se preparar financeiramente e verificar se você pode usar alguns dos facilitadores abaixo.
Para realizar esse sonho da casa própria você pode, por exemplo utilizar o saldo do seu FGTS, abatendo o valor a ser pago. Mas para poder usar o fundo de garantia, é preciso cumprir alguns requisitos, como ter pelo menos 3 anos de carteira assinada.
O tempo do financiamento para construção pode chegar a até 30 anos e é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A condição é que as prestações não ultrapassem 30% da renda familiar bruta mensal, ser brasileiro maior de 18 anos (ou emancipado com 16 anos completos) e não estar em cadastro de devedores.
Também é importante que o lote onde você deseja construir sua casa já esteja apto para construção.
Outra vantagem é que esse tipo de financiamento pode ser enquadrado em programas como Minha Casa, Minha Vida. Nesse caso, o subsídio varia de acordo com o perfil do comprador e do imóvel a ser financiado.
O FGTS e os subsídios são um grande benefício, pois serão descontados do valor final e seu saldo restante será menor, facilitando ainda mais o sonho da sua casa.
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